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中国首家希尔顿酒店管理权易主 更名静安昆仑大酒店

业内预计,随着国内最早一批五星级酒店与外资管理公司的30年管理合同到期,越来越多的酒店可能面临换牌局面。

1988年,位于上海市静安区华山路上的上海希尔顿酒店开业,这是当时上海第一家由外资品牌管理的五星级酒店,也标志着希尔顿集团进入中国市场。

时光一晃过去了近30年,上海希尔顿酒店近日发出公告,从2018年1月1日起,酒店将撤牌,未来将由锦江集团麾下的昆仑饭店挂牌经营。

上海希尔顿酒店是在1988年,按照上海市委市政府部署,由锦江集团提供土地对外招标,香港信谊持股90%,希尔顿酒店集团持股10%,共同投资近1亿美元建造。建成后,希尔顿任管理方。作为全球最大的酒店集团之一,希尔顿是最早一批进入中国市场的外资酒店管理者。当时住一晚相当于一个普通人20个月的收入。

由于希尔顿管理合同到期,从2018年1月1日开始,酒店的管理权将被收回,并将被更名为“静安昆仑大酒店”。锦江集团表示,从外资品牌收回管理权主要是出于品牌战略考虑。目前,锦江和希尔顿正按计划平稳推进管理交接,确保经营稳定,顺利翻牌。翻牌后的酒店暂无停业装修计划,因此明年各项业务不会受到影响。

按照协议,上海希尔顿酒店的建设方可以经营酒店30年,并取得经营的全部收益。30年之后,上海方面将以1美元的价格回收酒店的产权,并有权决定未来酒店经营管理权的归属。目前在上海,希尔顿只有5家酒店,数量远低于万豪喜达屋、洲际等国际酒店集团。在北京广州、深圳等一线城市,希尔顿集团的布点也少于竞争对手,近年来更侧重于在二三线城市布局。

在酒店业,贴牌、撤牌的现象并不少见。2017年3月,原“虹桥喜来登上海太平洋(3.620,-0.03, -0.82%)大饭店”更名为“虹桥锦江大酒店”,正式离开万豪国际酒店管理集团,由锦江国际集团旗下锦江首选酒店管理公司受托管理。这是锦江国际从上海外资高端品牌翻牌锦江高端品牌并自行管理的第一家酒店,一定程度上说明了国内酒店业水准的提高。

改革开放之初,中国的国际旅游业日益兴旺,涉外旅游饭店供不应求。通过“政府出土地,投资方出资金,管理方出团队”的模式,上海建起了一批涉外高星级酒店,解决了接待外商的瓶颈问题。30年的合作期间,上海酒店管理者学习到了国外先进的管理经验,为自持并经营高星级酒店打下了坚实的基础。

随着30多年的发展,成都酒店用品业发展日趋成熟,并得到国际权威机构的认可。全球酒店行业权威媒体美国《HOTELS》杂志公布2016年度“全球酒店集团325强”的最新排名:中国排名最高的是锦江酒店集团,名列第五位;首旅和如家合并后,升至第八位;华住排名升至第九位。如今,越来越多的中国酒店品牌参与国际酒店管理、向国外输出管理。

外资酒店集团在华大多以管理者的姿态出现。一旦业主方发生变更,或业主方、管理者发生矛盾,都会产生一系列问题。上海希尔顿酒店在这30年里,经历了几度易手。因此业内预计,随着国内最早一批五星级酒店与外资管理公司的30年管理合同到期,越来越多的酒店可能面临换牌局面。

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点击次数:  更新时间:2019-03-23 23:45:54  【打印此页】  【关闭