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宾馆酒店用品行业资讯

旅游业“寒潮”未散 香港酒店业“商机”何时来?

  香港旅游业的兴衰,可以说直接影响香港酒店行业的发展,如今虽然旅游业出现好转迹象,但是否真的“回暖”仍有待时间检验,酒店行业的未来也扑朔迷离。

  不敌“寒潮”出售业务

  在经历近两年旅游业“寒冬”后,香港酒店行业陷入萎靡不振,甚至出现了一波出售酒店业务潮。例如,位于香港铜锣湾区的J PLUS酒店以17亿港元的价格出售;天后区的Equinox酒店以4.5亿港元的价格出售;西九龙的丝丽酒店(Silka West Kowloon Hotel)以4.5亿港元价格出售等。

  近日,又有一家地产公司宣布出售旗下酒店业务。周五(2月17日),恒基地产(00012)公布,将位于香港北角春秧街的丽东轩酒店售予顺豪物业(00219),代价为10亿港元。丽东轩酒店于2007年建成,为4星级酒店,提供597个房间,目前酒店房价每晚约600港元起,住客被认为主要来自内地。

  押宝未来发展大量买进

  有买就有卖,有人看衰香港酒店业就也有人认为未来将会好转,比如买进丽东轩酒店的顺豪物业主席郑启文。他认为,自去年10月起就见到香港酒店业好转迹象,特别是位于市区的中价酒店,他指出,近年来愈来愈多的访港旅客选择租住位于市区的中价酒店,需求大幅增加。

  智通财经还了解到,不少财团也看好香港酒店行业未来发展,正部署大手购入香港的酒店,其中包括铜锣湾信德街珀丽酒店全幢物业,近日获财团以大约16亿港元洽购。

  另外,“铺王”邓成波儿子邓耀升,近年也在大力香港拓展酒店业务,包括成立全新酒店品牌Tang's Living,旗下酒店项目分别位于太子、葵涌,预计未来2至3年共有8至9幢酒店开业,提供逾2000个房间。

  此外,还有投资者看好位置理想的香港精品酒店,认为该类型酒店市场需求仍然十分旺盛。瑞生集团副主席傅嘉俊指出,精品酒店最讲求管理及地点,如果酒店位处零售核心地段,对旅客极具吸引力。他表示,酒店在农历年期间入住率理想,几近全数租出,房价每晚达1200港元以上。

  据了解,瑞生集团首个酒店项目瑞生尖沙咀酒店于去年11月开业,开业以来颇受顾客欢迎。另外,在香港投资铺位多年的马亚木的旗下颐庭酒店也于今年初开业。

  旅游业将“回暖”?

  近来,香港旅游业出现好转迹象,比如去年12月访港游客同比升6.1%,其中内地游客也同比升6%。另外1月农历新年期间,也就是大年三十至正月初六,整体访港旅客数字增长了5.1%,其中内地旅客同比增长6.6%,表现明显比2016年春节期间内地旅客下降12.1%,情况大为好转。

  虽然旅游业出现好转迹象,但也有专家指出,目前仍无法确定是否“回暖”。香港旅发局总干事刘镇汉认为,去年12月访港旅客回升主要是因为,农历新年在1月尾,加上工展会效应,故内地旅客提前来港购物,香港旅游业是否“回暖”,还要取得2月份的数据方能作出评论。

  

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点击次数:  更新时间:2019-04-24 23:54:29  【打印此页】  【关闭